Wyrokiem z dnia 4 grudnia 2020 r. w sprawie I SA/Wa 1744/20 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie uchylił zaskarżone przez naszego klienta postanowienia Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie oraz Prezydenta m.st. Warszawy.
Sprawa dotyczyła odmowy wydania zaświadczenia o przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności. Prezydent m.st. Warszawy odmówił wcześniej wydania zaświadczenia. Powołał się na to, że wobec braku ustanowienia odrębnej własności lokali usytuowanych w budynku, organ nie ma możliwości weryfikacji przeznaczenia poszczególnych lokali, które nie wynika z zapisów ewidencji gruntów i budynków. Stanowisko to zostało podtrzymane przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie jednoznacznie zakwestionował powyższą, znaną nam także z innych spraw, praktykę organów rozpoznających wnioski o wydanie zaświadczenia o przekształceniu. Wskazał, że brak ustanowienia odrębnej własności lokali nie stanowi przeszkody w wydaniu zaświadczenia, jeśli tylko cały budynek ma charakter mieszkalny.
Sprawę prowadzi radca prawny Michał Siembab.
